Quel apport personnel pour ouvrir une franchise dans le bâtiment ?
1 juin 2026
C’est souvent la première question que se pose un candidat à la franchise : combien dois-je apporter personnellement ? La réponse varie selon les réseaux et les secteurs, mais le bâtiment reste l’un des domaines les plus accessibles financièrement. Voici tout ce que vous devez savoir pour évaluer votre capacité d’investissement et trouver les bons leviers de financement.
Qu’est-ce que l’apport personnel ?
L’apport personnel est la somme que vous investissez directement dans votre projet, sans emprunt. Il peut provenir de vos économies personnelles, d’une indemnité de licenciement, d’une rupture conventionnelle, d’un héritage ou d’un don familial.
Dans le cadre d’une franchise, les banques exigent généralement un apport personnel minimum représentant 20 à 30 % de l’investissement global. Cet apport est un signal de sérieux et d’engagement : il montre que vous croyez vous-même dans votre projet.
Bon à savoir
Dans le bâtiment, certains réseaux comme VERTIKAL® ont structuré leur modèle économique pour minimiser l’apport requis. Pas de local commercial, pas de stock, pas de véhicule imposé : les charges fixes de départ sont volontairement limitées pour rendre le concept accessible.
Quel apport prévoir selon le type de franchise dans le bâtiment ?
Le montant de l’apport varie considérablement selon la nature de l’activité et le modèle du réseau.
| Type de franchise | Investissement global | Apport minimum conseillé |
|---|---|---|
| Franchise légère (sans local) | 30 000 – 60 000 € HT | 10 000 – 15 000 € |
| Franchise avec véhicule(s) | 50 000 – 100 000 € HT | 15 000 – 25 000 € |
| Franchise avec local commercial | 80 000 – 200 000 € HT | 30 000 – 60 000 € |
| Franchise avec local + stock | 150 000 € et plus | 50 000 € et plus |
Certains réseaux de franchise dans le ravalement de façades et la rénovation extérieure ont fait le choix d’un modèle économique léger : pas de boutique, pas de stock, organisation mobile. C’est notamment le cas de VERTIKAL®, dont le concept a été pensé pour limiter les charges fixes de départ et rendre l’investissement accessible au plus grand nombre.
Comment financer le reste de l’investissement ?
Le prêt bancaire classique
C’est le levier le plus utilisé. Les banques financent généralement les franchises dans le bâtiment, car le secteur est reconnu comme solide et peu risqué. Présentez-vous avec un dossier complet : business plan, DIP, présentation du réseau et justificatifs de votre apport personnel.
Le prêt d’honneur
Des organismes comme Initiative France, Réseau Entreprendre ou la BGE accordent des prêts d’honneur à taux zéro, sans garantie personnelle, pour compléter votre apport. Ces prêts renforcent également votre dossier bancaire.
L’ARCE — Aide à la Reprise ou à la Création d’Entreprise
Si vous êtes demandeur d’emploi indemnisé, vous pouvez demander le versement de vos droits chômage restants en capital (50 % du montant total). C’est souvent un levier très utile pour constituer ou compléter son apport personnel.
Les aides locales et régionales
Régions, départements et intercommunalités proposent régulièrement des aides spécifiques à la création d’entreprise. Renseignez-vous auprès de votre CCI ou de la chambre des métiers de votre département.
Le cas concret de VERTIKAL®
Avec un apport personnel à partir de 10 000 € HT, la Concession exclusive VERTIKAL® est accessible à un large panel de candidats. L’investissement global est d’environ 45 500 € HT, dont une partie significative peut être financée par emprunt bancaire ou par des dispositifs d’aide à la création.
Ce modèle économique volontairement accessible est l’un des piliers du concept : permettre à des profils motivés, quel que soit leur niveau d’épargne, de créer une entreprise rentable dans le ravalement de façades.
Vous voulez en savoir plus sur le modèle économique VERTIKAL® ?
Notre équipe vous présente les chiffres en détail.
FAQ — Apport personnel et financement franchise
Peut-on ouvrir une franchise dans le bâtiment avec seulement 10 000 € d’apport ?
Oui, pour certains réseaux qui ont structuré un modèle économique léger. C’est notamment le cas de VERTIKAL®, dont l’apport minimum requis est de 10 000 € HT. Le reste de l’investissement peut être financé par prêt bancaire ou par des dispositifs comme l’ARCE ou les prêts d’honneur.
L’apport personnel doit-il obligatoirement venir de mes économies ?
Non. L’apport peut provenir d’une indemnité de rupture conventionnelle, d’un héritage, d’un don familial ou du versement en capital de vos droits chômage (ARCE). Ce qui compte pour la banque, c’est que la somme soit disponible et justifiable.
Le prêt d’honneur compte-il comme apport personnel ?
Oui, dans la majorité des cas. Les banques reconnaissent les prêts d’honneur comme des fonds propres, ce qui renforce votre dossier de financement et peut vous permettre d’obtenir un prêt bancaire plus important.
Faut-il constituer une société avant de demander un financement ?
Pas nécessairement. La plupart des candidats engagent les démarches de création de société en parallèle de leur demande de financement. Il suffit généralement de fournir le KBIS dès sa parution, ce qui laisse le temps de finaliser la constitution de la structure sans bloquer l’avancement du projet.
